Chi può richiederlo?
Il proprietario dell'immobile, che ha venduto e riacquistato l'abitazione principale.
A quali condizioni?
L'abitazione principale deve essere venduta e riacquistata entro un anno e dagli atti notarili deve evincersi che entrambi gli immobili devono essere acquistati come prima casa.
è possibile recuperare il credito con la dichiarazione dei redditi successiva alla data di riacquisto, direttamente dal notaio nel rogito di acquisto.
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Quali documenti servono?
- Rogito di acquisto del nuovo fabbricato
- Rogito di acquisto e rogito di vendita del precedente fabbricato con in evidenza IVA o imposta di registro
- 730 o Quadro RN Modello Redditi 2021
Si può perdere il beneficio prima casa?
In una delle circostanze sotto elencate:
- le dichiarazioni previste dalla legge nell’atto di acquisto sono false
- l’abitazione è venduta o donata prima che siano trascorsi 5 anni dalla data di acquisto
- non viene spostata entro 18 mesi dall’acquisto la residenza nel Comune in cui si trova la casa
- entro l’anno dall’acquisto non viene venduto quello già posseduto e acquistato con le agevolazioni prima casa
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